近期，國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、住建部、市場(chǎng)監(jiān)管總局、國(guó)
近日，兩會(huì)發(fā)布政府工作報(bào)告，定調(diào)房地產(chǎn)，重提因城施策、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)，支持購(gòu)房者買(mǎi)房。
其中引起熱議的就是“支持商品房市場(chǎng)更好滿(mǎn)足購(gòu)房者的合理住房需求?！边@是一個(gè)信號(hào)，要知道，近十年以來(lái)政府工作報(bào)告上提到支持買(mǎi)房的只有三次，2015年、2016年和今年，上一次提到支持購(gòu)房者買(mǎi)房的定調(diào)還在6年前，而我們知道2015-2016年，正是上一輪房?jī)r(jià)大潮的起點(diǎn)，全國(guó)降利率降首付，啟動(dòng)棚改貨幣化“去庫(kù)存”，人們跑進(jìn)售樓處，擠破腦袋搶房。
而現(xiàn)在，仿佛故事重演，算下來(lái)，雷打不動(dòng)的樓市大周期，也如約而至。
01
兩會(huì)釋放強(qiáng)烈利好信號(hào)
截止到目前據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)已有50多座城市針對(duì)樓市，不斷的放松放松再放松。就連2022年的兩會(huì)報(bào)告中，也拿出了對(duì)樓市拿出了最大的善意。
支持商品房市場(chǎng)更好的滿(mǎn)足購(gòu)房者的合理住房需求，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
02
今年兩會(huì)沒(méi)提房地產(chǎn)稅
穩(wěn)地價(jià)，穩(wěn)房?jī)r(jià)，穩(wěn)預(yù)期的“三穩(wěn)”說(shuō)法，這幾年年年在提，房住不炒是基礎(chǔ)。值得一提得是，本次不提“共同富裕”，也不提房地產(chǎn)稅，也不提加速房地產(chǎn)稅，此外，提了因城施策、支持合理住房需求、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
這個(gè)意味著有城市會(huì)量?jī)r(jià)齊漲，比如前段時(shí)間剛出臺(tái)新政的鄭州。
可以預(yù)見(jiàn)接下來(lái)會(huì)發(fā)生這幾件事：
1、開(kāi)發(fā)商的融資這事緩過(guò)來(lái)了，優(yōu)質(zhì)房企融資回暖。
2、地方政府會(huì)出臺(tái)更多的放松調(diào)控的措施，鄭州救市19條之后，全國(guó)各地城市動(dòng)靜都不小。
