為貫徹落實《石家莊市關于優(yōu)化當前房地產(chǎn)政策的措施》文件精神，切實做好購房補貼發(fā)放工作，制定本實施細則。
一、購房補貼適用對象及范圍
（一）2024年6月6日至2024年12月31日期間，在石家莊市長安區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)及高新區(qū)購買新建商品住房，辦理商品住房網(wǎng)簽，并完成合同備案的個人，可享受購買新建商品住房分段定額補貼。
（二）購房補貼期間，購房人出售本人存量住房完成轉移登記后，購買新建商品住房，辦理商品住房網(wǎng)簽，并完成合同備案，可享受以舊換新補貼和購買新建商品住房分段定額補貼。
（三）不能享受購房補貼政策的情形
1.在2024年6月5日前，已辦理新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽或備案手續(xù)，在購房補貼期間申請撤銷商品住房買賣合同網(wǎng)簽或備案手續(xù)后，再次網(wǎng)簽備案給同一人的；
2.在2024年6月5日前，已辦理存量房買賣合同網(wǎng)簽的，不享受以舊換新補貼；
3.列入“解遺”“爛尾樓”“專項整治”項目臺賬的；
4.購買回遷安置房、經(jīng)濟適用房、車庫、停車位、儲藏室等非商品住房的；
5.機關、企事業(yè)單位、社會團體等購房的。
二、補貼標準
購買新建商品住房分段定額補貼標準：購買90平方米以下（含90平方米）住房的補貼5000元/套；購買90-144平方米（含144平方米）住房的補貼10000元/套；購買144平方米以上住房的補貼15000元/套。
以舊換新補貼標準：以市場交易方式實現(xiàn)以舊換新的，補貼換購房人10000元/套。以市屬國有企業(yè)收購方式實現(xiàn)以舊換新的，補貼換購房人10000元/套；作為保障性租賃住房或市場租賃住房使用的，補貼收購企業(yè)10000元/套。換購房人同時享受購買新建商品住房分段定額補貼。
三、購房補貼辦理程序
（一）購房人申請
購房人在完成新建商品住房買賣合同備案后，向出售新建商品住房的開發(fā)企業(yè)提交申請資料，申請資料包括以下內(nèi)容：
1.《石家莊市購買新建商品住房補貼申請表》（由開發(fā)企業(yè)負責在商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)的“住房補貼申報”欄目中在線填寫申請表，經(jīng)購房人簽字、摁留指紋確認）；
2.購房人身份證、商品房買賣合同備案書、銀聯(lián)卡等資料的復印件；
3.共同購房的，由共同購房人共同申請，并指定其中1人名下賬戶作為購房補貼收款賬戶；
4.以舊換新的，還需提供存量房買賣合同復印件。
（二）開發(fā)企業(yè)匯總報送
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房人申請材料進行核實，核實無誤后，將購房人提供的資料掃描錄入系統(tǒng)，每月15日前通過系統(tǒng)上報轄區(qū)住建部門進行初審。同時，從系統(tǒng)導出《新建商品住房購房補貼匯總表》，加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章一并報送轄區(qū)住建部門。
（三）辦理
1.轄區(qū)住建部門初審。轄區(qū)住建部門要對企業(yè)申報材料進行初審，不符合購房補貼政策的要及時告知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時告知購房人。初審完畢后，每月20日前向市住建部門報送審核結果。
2.市住建部門復審。市住建部門對各區(qū)上報的資料進行復審，重點審核商品房買賣合同網(wǎng)簽、備案時間，申請購房補貼房源是否存在撤銷網(wǎng)簽合同和備案的情形等，審核完成后，及時將資金使用計劃報送市財政部門。
3.市財政部門、住建部門聯(lián)合發(fā)文，將資金下達有關區(qū)財政部門、住建部門。
4.各區(qū)財政支付平臺按照市住建部門審核批準的發(fā)放清單將購房補貼資金直接撥付至購房人銀行賬戶。
5.對實施以舊換新國有企業(yè)，由國有企業(yè)提出申請，市住建部門審核匯總后每月報市財政部門申請補貼資金。
四、其他事項
（一）在購房補貼發(fā)放后，對符合撤銷商品房買賣合同備案規(guī)定需撤銷備案的，應先退回購房補貼，憑轄區(qū)支付平臺退款憑證再申請辦理撤銷備案手續(xù)。
（二）市住建部門和市財政部門將不定期對購房補貼資金發(fā)放情況進行專項檢查。
（三）開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助、指導購房人填寫購房補貼申請表和準備相應申請資料。不符合購房補貼政策的房源，開發(fā)企業(yè)應當在銷售前明確告知購房人。
（四）因購房人不及時提交材料或提交材料不全導致無法領取購房補貼的，由購房人承擔責任。對購房人及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在弄虛作假,騙取購房補貼行為的，轄區(qū)政府要依法追回購房補貼。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由市住建部門公開通報，并作為不良信用信息計入該企業(yè)信用檔案。
（五）受理購房補貼申請的截止日期為2024年12月31日，逾期不再受理。
（六）本細則由市住房和城鄉(xiāng)建設局、市財政局按照部門職責負責解釋。
石家莊市房地產(chǎn)政策措施咨詢熱線
石家莊市房產(chǎn)交易中心裕華大廳 0311-83078721
石家莊市房產(chǎn)交易中心長安大廳 0311-89613899
石家莊市房產(chǎn)交易中心新華大廳 0311-85275123
石家莊市房產(chǎn)交易中心橋西大廳 0311-89637359
石家莊市房產(chǎn)交易中心商品房科 0311-85020079
石家莊市房產(chǎn)交易中心信息中心 0311-85330972
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欒城區(qū) 0311-85539362
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靈壽縣 0311-82518263
井陘縣 0311-82022993
井陘礦區(qū) 0311-82074419
無極縣 0311-85588158
新樂市 0311-88593110/88598572
平山縣 0311-82838231
來源：石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設局
